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百城住宅价格涨幅回落 5月份楼市成交同环比双降 #标题分割#百城住宅价格涨幅回落 5月份楼市成交同环比双降

□记者高伟北京报道5月房地产市场出现降温特征,成交量同环比微降,各线城市市场明显分化。

与此同时,百城房价涨幅出现回落。 6月3日,中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数。 根据中指院针对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米,环比上涨%,涨幅较上月收窄个百分点。 从涨跌城市个数看,100个城市当中有67个城市环比上涨,30个城市环比下跌,3个城市与上月持平。 同比来看,全国百城住宅均价较去年同期上涨%,涨幅较上月收窄个百分点。

近一个月来,国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位,做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。 银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度,严控银行保险资金违规进入房地产市场。 其中,住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,随后又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。 地方层面持续优化调控政策,其中苏州于5月份陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。

济南、北京加大对房地产市场的监管力度。

合肥完善土地竞拍规则,要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。 从5月份住宅市场情况来看,月内一线城市市场需求依旧坚挺,单月成交量刷新年内新高。 不过,多数二三线城市成交量均有不同程度的回落,其中不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市。

克而瑞地产研究中心近日发布的数据显示,5月份房企供货节奏明显放缓,各线城市供应量同环比均有所回落,受监测的29个重点城市整体新增供应量同环比双降10%。

其中,一线城市供应量持续走低,北京、上海更是连续两月回落。 二三线城市供应量由升转降,同环比跌幅均在-10%附近,但各城市显著分化。

重庆、武汉仍处高位,长沙、长春明显放量,环比涨幅超80%。 青岛、杭州环比略增,但同比仍降。

值得注意的是,此前被住建部点名的4城再度收紧预售证审批,供应量环比皆降。 西安、徐州再陷低迷,同环比均出现“腰斩”现象。

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